Адвокат по вопросам недвижимости

Подписание договора купли-продажи недвижимости нельзя пускать на самотёк, поскольку велика вероятность столкнуться с неправильным оформлением документации и т.д. Поэтому привлечение опытного специалиста, каким является адвокат по недвижимости, для юридического сопровождения заключения сделок купли-продажи является гарантией безопасности заключения договора. Юрист или адвокат несет ответственность за соблюдение всех юридических формальностей, тем самым защищая интересы и права своего клиента. 

Наличие опытного партнера, который всегда может подсказать где нужно внести правки для правильного оформления договора купли-продажи, позволяет ускорить получение прав собственности, чтобы в кратчайшие сроки перейти к ремонту и задействованию объекта недвижимости в развитии собственного бизнеса. 

Какие юридические услуги может предложить адвокат по недвижимости? Речь идет о регистрации права на недвижимость, оформлении и подготовке документации для регистрации права собственности. Конечно, оптимальным решением является консультация, поскольку после обсуждения важных вопросов с квалифицированным специалистом можно понять серьезность ситуации, необходимость юридического сопровождения, ведь иногда достаточно одной консультации, чтобы расставить все точки над и. 

Инвестиции в недвижимость

Помощь адвоката по вопросам недвижимости потребуется для принятия инвестиционных решений, поскольку недвижимость уже давно является одним из привлекательных объектов для долгосрочного инвестирования. В чём преимущества инвестирования в недвижимости? Инвестирование даёт стабильный доход и длительную прибыль, но всё же нет высокого риска потерять всё. Хотя всегда нужно рассматривать и вероятность возникновения форс-мажорных ситуаций. Адвокат может предоставить всю необходимую информацию касательно рисков, связанных с недвижимостью, и как их избежать.

Что касается стран рынка СНГ, то юридические риски, которые непосредственно связаны с покупкой недвижимости, зачастую имеют отношению не к природным катастрофам, а притязаниям сторонних лиц на объект недвижимости. 

Как можно стать собственником объекта недвижимости? Не всегда рассматривается только покупка недвижимости, поскольку возможен и другой вариант, а именно строительство объекта с нуля. В таких случаях увеличивается количество процессов, поскольку нужно не только подобрать земельный участок, но и проверить юридическую чистоту сделки по приобретению. Пожалуй, много трудностей может возникнуть на этом этапе, несмотря на то, что в принципе всё должно быть прозрачно и понятно. Поэтому без помощи юриста вряд ли возможно в кратчайшие сроки справится с трудностями, которые будут возникать на пути. 

В случае строительства объекта недвижимости могут возникнуть некоторые проблемы, которые связаны с целевым назначением участка. Поскольку владельцу земельного участка предстоит ещё внести изменения в систему государственного земельного кадастра, и договор аренды, если есть такой. 

Для того чтобы вложить собственные сбережения в объект недвижимости с максимальной прибылью и без нарушения действующего законодательства, предстоит доверить анализ объекта недвижимости квалифицированному специалисту. Нужно провести качественную проверку и схем вложения денежных средств, согласно составленному инвестиционному договору. Подготовка инвестиционного договора также является сферой компетенции адвокатов по недвижимости.

Право собственности

Оформление права собственности на недвижимое имущество является одной из стандартных процедур, которые входят в список юридических услуг, предоставляемых адвокатом по недвижимости. Не все будущие собственники, которые решились на оформление права собственности собственными усилиями, готовы к общению с государственными органами, тогда как квалифицированный специалист понимает, с чем именно ему предстоит работать, чтобы в кратчайшие сроки подготовить нужный документ к подписанию. 

Хороший адвокат по недвижимости готов к разрешению спорных вопросов, связанных с собственностью на недвижимость. Адвокат может проконсультировать по вопросам обжалования сделки с недвижимостью, и в случае с некорректно оформленной сделкой её можно оспорить в суде в течение трехлетнего периода после подписания. В адвоката найдётся способ защитить интересы и права своего клиента, максимально оградив его от бюрократической волокиты. 

Если речь идет о договоре дарения, то его оспорить можно в течение 1 года после подписания. В целом существует целый ряд вспомогательных обстоятельств, которые рассматриваются в индивидуальном порядке, для оспаривания дарственной. Помощь адвокат в сфере недвижимости потребуется для расторжения договора между его участниками. 

Обращаясь за помощью к юристу, можно не только узаконить самовольное строение, но и снять с ареста имущество, заключить договор купли-продажи и расторгнуть его. Адвокат и юрист по недвижимости необходим для восстановления утерянных документов на квартиру или дом. 

FAQ

Что делать, когда обнаружен факт отсутствия права собственности в реестре прав собственности?

Регистрацией права собственности занимается нотариус, хотя можно сразу же поискать государственный регистратор. Все вопросы можно решить и через адвоката. Сделки с недвижимостью без зарегистрированного права собственности не считаются редким явлением в юридической практике. 

Как осуществляется юридическая проверка застройщика?

Информацию о застройщике можно найти в открытых государственных реестрах, которые являются надежным источником информации. Пожалуй, если есть возможность, такую юридическая проверка осуществляется без привлечения квалифицированного специалиста. Намного сложнее отыскать информацию о застройщике, физического лица предпринимателя (ФЛП). Юрист, который имеет опыт поиска подобной информации, с легкостью справиться с поставленной задачей.