Юрист по вопросам недвижимости

Приобретение квартиры или дома — это серьёзный шаг, поскольку предполагает вложение крупной суммы денег. Когда речь доходит до инвестирования в строительство квартиры или покупки на вторичном рынке, нужно взвесить все за и против, и принять правильное решение с юридической точки зрения, чтобы исключить вероятность мошеннических действий, или подписания договора о покупке или аренде недвижимости с недобросовестным застройщиком или владельцем. 

Учитывая высокую стоимость недвижимости, лучше всего перед подписанием каких-либо бумаг обратиться за консультацией к юристу по вопросам недвижимости. Несмотря на то, что услуги юриста предоставляются на платной основе, иногда намного безопаснее привлечь к делу квалифицированного специалиста, нежели потом погрязнуть в судебных разбирательствах, ведь правда может быть на стороне арендодателя или владельца недвижимости по документации. Таким образом, обращение к юристу позволит сэкономить целое состояние, и это не пустые слова. 

Покупка недвижимости

Мошеннические схемы существуют, пока есть люди, готовые вкладывать денежные средства в недвижимости без знания нормативно-правовой базы, понимания тонкостей процесса оформления недвижимости в случае её покупки. Иными словами, намного проще заручиться поддержкой квалифицированного специалиста, нежели возиться с подготовкой и оформлением пакета документации. 

Консультация юриста по оформлению недвижимости и его присутствие на сделке по покупке недвижимости является гарантией безопасности сделки. В любом случае квалифицированному специалисту намного проще обеспечить надежную правовую защиту от мошеннических схем, чем человеку без опыта подписания подобных сделок. 

Что входит в обязанности квалифицированного специалиста? Прежде всего, юрист тщательно проверяет право собственности владельца недвижимости, чтобы удостовериться в законности сделки. Юрист несет ответственность и за правильное оформление и сопутствующей документации, исправляет неточности, вносит коррективы, чтобы защитить права и интересы собственного клиента. Безусловно, при участии адвоката заключаются договора купли-продажи недвижимости, и юристы отвечают за соблюдение всех юридических формальностей при проведении процедуры купли-продажи. И после регистрации прав собственности новый владелец недвижимости подтверждает и закрепляет права на недвижимое имущество в правовом поле. 

• Юридическая консультация по покупке недвижимости нужна для того, чтобы внести ясность в процесс оформления документов, законодательные нормы, регулирующие процесс подписания договора купли-продажи. С юристом нет риска столкнуться с непреодолимыми препятствиями на пути оформления сделки из-за ошибок, совершенных при её заключении. 
• Адвокат или юрист привлекается на этапе подписания договора купли-продажи для устранения спорных вопросов с целью защиты интересов и прав своего клиента. Исключение рисков при заключении договора осуществляется с помощью квалифицированных специалистов. Поэтому изучение и проверка документации является одним из важных этапов на пути подписания договора купли-продажи. 
• Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью может потребоваться и во время заключения сделки у нотариуса, но всё зависит от сложности сделки и её условий. 
• Квалифицированный адвокат готов представлять интересы своего клиента в суде, обеспечив надёжную юридическую защиту во время судебных споров. Несмотря на то, что некоторые решают погружаться в судебные разбирательства без поддержки юриста, вряд ли это рациональное и правильное решение, учитывая сложность самой процедуры. 

Широкий спектр юридических услуг

Консультация юриста по вопросам недвижимости может потребоваться на этапе приобретения, продажи, аренды жилого помещения. Квалифицированный специалист, имеющий юридическое образование, может привлекаться и для составления договора купли-продажи торгового помещения, офисного помещения, пространства, обустроенного под открытие магазина и т.д.

На плечи юриста ложится вопрос об детальном анализе документации, на что может потребоваться немного больше времени, чем ожидается. Для внесения изменения в договор юрист должен подготовиться соответствующий документ, пункты которого устроят всех участников договора. 

В случае неправильного оформления документа могут возникнуть сложности на этапе передачи имущества в собственность или аренду. Несмотря на то, что уже допущены ошибки, вряд ли стоит повторять их снова, и бросаться в судебные разбирательства для разрешения судебных споров без соответствующей поддержки. 

С юристом намного проще провести операцию по покупке и продаже имущества без нарушения действующего законодательства. После консультации юриста можно изменить свое решение по покупку того или иного объекта из-за проблем с правом собственности, и просто переключиться на другой объект для успешного заключения сделки без риска остаться без оного. 

Но есть предположение, что одной юридической консультации по вопросам недвижимости может быть недостаточно. Поскольку одно дело заниматься оформлением документов или его проверкой, тогда как юридическое сопровождение является дополнительной услугой, которая, снова же, имеет свои особенности. Юрист не только ответит на все вопросы в максимально короткие сроки, но и проконсультирует в вопросах необходимости заключения инвестиционного договора, подтверждения права собственности на недвижимое имущество. 

Профессионализм юриста по вопросам недвижимости 

Популярность услуги юридического сопровождения во время подписания договора купли-продажи недвижимого имущества связана с тем, что недвижимость рассматривается как один из выгодных вариантов инвестирования. Действительно, вряд ли можно начать собственное дело, если предприниматель предварительно не побеспокоился о покупке или аренде недвижимого имущества. А покупка собственной квартиры или дома является вопросом времени для молодой или многодетной семьи, если речь не идет о принятии имущества в дар или в качестве наследственного имущества по закону или завещанию. 

Что нужно знать о квалифицированном специалисте? Пожалуй, человек, который соприкасается с подобными вопросами впервые, вряд ли может быть уверенным, что перед заказчиком опытный юрист, если не навел справки или же не уточнил необходимую информацию в компании, где он работает. Намного проще сотрудничать с юристом, имя которого более или менее известно и не в профессиональной среде, и можно быть уверенным в том, что со своими задачами он справляется на все 100%. Хотя и услуги такого специалиста далеко не всем физическим или юридическим лицам по карману. 

В случае с юристами не стоит оценивать их профессионализм по внешнему виду, поскольку все специалисты, имеющие юридическое образование, должны иметь презентабельный вид, что связано с особенностями их профессии. Проверить качество работы юриста можно только в процессе работы. Квалифицированный специалист должен разбираться в гражданском праве и юридических терминах. Дополнительным преимуществом является разрешение сложных споров и сопровождение сложных сделок, которые больше скажут об опыте юриста, чем он сам. 

Юристы по вопросам недвижимости могут сориентировать по поводу того, за какие спорные вопросы они готовы взяться, а какие готовы передавать более квалифицированным сотрудникам. Но не стоит ориентироваться на стоимость услуг, выбирая себе юриста на период заключения договора купли-продажи. 

Что входит в стоимость услуги юриста по вопросам недвижимости? После консультации юрист сориентирует по поводу процессов, которые предстоит пройти на пути оформления сделки купли-продажи имущества. Иногда нужно проверить юридическую чистоту сделки, права собственности, чтобы удостовериться в законности проведения такой процедуры, полагаясь на нормативно-правовые акты. 

Хотя такие процессы не являются обязательными. А чтобы гарантировать надёжную защиту прав и интересов своего клиента, юрист может заняться предопределением возможных рисков. Юрист берется и за разработку и оформление документов, которые будут соответствовать требованиям и интересам заказчика. Юрист несет ответственность за сопровождение подписания всех договоров и необходимых для проведения сделки купли-продажи имущества документов, закрытие проекта, если предоставление таких услуг входит в компетенцию квалифицированного специалиста.

FAQ 

Сколько потребуется времени юристу по недвижимости для оформления сделки с недвижимостью? 

 

На подготовку сделки купли-продажи недвижимости потребуется от 1 до 2 дней. Пожалуй, это стандартные сроки оформления сделок, связанные с недвижимостью. Тогда как проведение сделки купли-продажи осуществляется в течение часа. Хотя длительность подготовительных работ и самой сделки зависит во многом от количества документов, которые нужны для передачи права собственности. 

Различия между проверкой юридической чистоты недвижимости для первичного рынка и вторичного рынка?

Юристы по недвижимости обеспечивают проверку правовой чистоты недвижимости для первичного объекта недвижимости через аудит застройщика и его репутации, земельного участка, разрешительной документации, законности схемы инвестирования. При проверке вторичного объекта недвижимости осуществляется аудит статутных документов, арестов, ипотек, чистоты истории недвижимости, памятки документов для заключения сделки.